Appartement Vitry Sur Seine 4 pièces Watteau-Rondenay

L'agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 pièces.

Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente desserte en transports, à proximité du tramway T9 (station Beethoven-Concorde), permettant de rejoindre Paris 13ème en seulement 5 stations. De nombreux commerces ainsi que des établissements scolaires se trouvent également à moins de 500 mètres, facilitant le quotidien.

Le bien se situe au sein d'une résidence bien entretenue, au troisième étage sur quatre, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec débarras, d'une cuisine équipée avec séchoir, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une première chambre avec loggia. Un dégagement avec rangement dessert deux autres chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Ce bien est complété par un box extérieur, offrant un confort de stationnement appréciable, ainsi que par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Cet appartement conviendra aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale, alliant confort et praticité.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://vitry-sur-seine.guy-hoquet.com/

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Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite au 01.55.53.17.17.

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement 4 pièces idéalement situé en centre-ville à proximité immédiate du T9 et proche du futur métro ligne 15, des écoles et des commerces.

Au sein d'une résidence des années 2000 et très bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse privée de 24m². Un espace nuit composé de 2 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain et de W.C séparés.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant s'installer aux portes de Paris, alliant confort, accessibilité et valorisation à long terme.
Ne tardez pas : Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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((*)source MeilleursAgents,se loger, logic-immo)

Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024, 2025 et 2026 (*), vous propose en centre-ville Mairie, au pied du Tramway T9, du futur métro ligne 15 et de toutes commodités, un appartement 5 pièces de 91m² au 9ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement offre de beaux volumes et une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Possibilité de créer une quatrième chambre.
Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et séchoir en sous-sol et d'une place de parking, des atouts particulièrement recherchés pour un confort de vie au quotidien.
Tous commerces à proximité immédiate, idéal pour famille ou investisseurs.

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(*) Source : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo.

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine vous propose dans le quartier dynamique et résidentiel de Gare Jean-Jaurès, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m² vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie fonctionnel. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent (2016) très bien entretenu, il offre un confort optimal au quotidien.

Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée, orienté Sud-Ouest idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement compte deux chambres confortables et lumineuses, équipées de volets battants, ainsi qu'une salle de bain moderne en excellent état et une cuisine en bon état, prête à vivre. Côté équipements : chauffage collectif au gaz avec radiateurs, double vitrage PVC et volet roulant mécanique au séjour. Le DPE C atteste d'une bonne performance énergétique.

Un parking attitré en sous-sol est inclus. Les charges de copropriété s'élèvent à 269 €/mois, pour une taxe foncière de 1 300 €/an. La copropriété est saine, sans aucune procédure en cours.

Au coeur du secteur Gare Jean-Jaurès, ce bien profite d'une vie pratique et dynamique : le RER C se trouve à 13 minutes à pied (1 km) et le Tram T9 à 15 minutes (1,1 km). Côté écoles, l'école élémentaire Jean-Jaurès est à 7 minutes (500 m) et le collège Casanova à 8 minutes (600 m). Tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) sont accessibles à pied, un emplacement idéal pour les actifs, les familles ou un investissement locatif serein.

Rare sur le marché, ce bien allie modernité, luminosité, extérieur et parking privatif. Parfait pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur.